Bekasi Junction, Ir H Juanda, Kota Bekasi

Januari 2017 lalu, papan nama Electronic City masih terlihat di mal Bekasi Junction, Kota Bekasi. Tapi sejatinya, sejak kuartal petama 2016, gerai jaringan ritel elektronik ini sudah memutuskan untuk meninggalkan Bekasi Junction dan 3 pusat perbelanjaan lainnya: Mal Pontianak, Ruko Taman Raja Lombok, dan Mal Ponorogo City Center. Penutupan gerai itu dilakukan karena ''tidak menunjukkan pencapaian yang diharapkan',' papar manajemen Electronic City saat RUPST 30 Juni 2016. Target Electronic City tak tercapai karena mall milik Pemerintah Kota Bekasi ini sepi? Boleh jadi karena itu. Sejak 2016 lalu, dua mall di Kota Bekasi, Bekasi Junction dan Bekasi Trade Center, kerap disebut mati suri.

Mati suri merupakan sebutan yang dipakai PojokJabar.com saat memaparkan nasib kedua mal di Kota Bekasi itu. Pihak Bekasi Trade Center (BTC), misalnya, mengaku memang sudah 5 tahun terakhir sepi. Yang ditengarai sebagai penyebab adalah menjamurnya mal dan pusat perbelanjaan di berbagai penjuru Kota Bekasi. Pemkot Bekasi harus membatasi jumlah mal? Pemkot Bekasi tak punya keinginan untuk itu. ''Kalau ada mal yang sepi dan ramai, hal itu bukan menjadi persoalan tanggung jawab dari pemerintah. Pengusaha (pengelola mall --red) yang harus kreatif, sehingga pengunjung percaya dan bisa bersaing secara profesional,'' kata Kepala Bidang Perdagangan Dinas Perindustrian Perdagangan dan Koperasi (Disperindagkop) Kota Bekasi, Herbet Panjaitan.

Jadi, Pemkot Bekasi harus kreatif juga dalam mengelola mal Bekasi Junction? Kelihatannya tak perlu. Soalnya, Bekasi Junction --dan juga 5 mall dan pusat perbelanjaan lain milik Pemkot Bekasi-- bukan dikelola Pemkot Bekasi, melainkan pihak swasta yang jadi mitra kerjasama: PT Aneka Sumber Daya Energi. Kalau soal kreativitas, boleh jadi Pemkot Bekasi dan mitra swastanya 'pernah' membuktikan dirinya kreatif. Pemkot Bekasi pernah kreatif karena bisa mengerahkan swasta untuk menyulap pasar tradisional (Pasar Proyek) di pusat kota Bekasi itu menjadi mal Bekasi Junction. Sementara PT Aneka Sumber Daya Energi juga pernah kreatif karena sukses menghadirkan Electronic City dan LotteMart sebagai tenant utamanya.

Berdiri di atas lahan seluas 10.800 meter persegi (1,8 hektar), Bekasi Junction semula memang pasar tradisional. Pasar Proyek, namanya. Saat harus direvitalisasi, Pemkot Bekasi tak punya dana dan akhirnya memilih untuk menggandeng kalangan swasta: PT Aneka Sumber Daya Energi. Nilai investasi Bekasi Junction tercatat sebesar Rp 300 miliar dan masa berlaku kerjasama BOT-nya adalah 20 tahun. Semula diharapkan sang pengembang bisa memulai pembangunan Bekasi Junction pada Oktober 2010, setelah terlebih dahulu merelokasi para pedagang. Tapi akhirnya baru pada 11 Mei 2011, Penjabat Walikota Bekasi Rahmat Efendi menyaksikan pemasangan tiang pancang pertamanya. Dibangun setinggi 3 lantai, Bekasi Junction dirancang sebagai mal yang punya 1.050 kios atau gerai. Dari jumlah itu, 700 di antaranya berada di lantai dasar.

Per Mei 2011, saat proyek pembangunan masih berjalan, sang pengembang mengaku sudah berhasil menjual 500 kios kepada para pedagang dan peritel. Termasuk di antaranya: Kentucky Fried Chicken (KFC), Ricebowl, dan 21 Cineplex. Dan pada Oktober 2011, LotteMart sepakat untuk menghadirkan Hypermart di sana.