Ariobimo Sentral, Kuningan, Jakarta Selatan

Ada yang berbeda di gedung Ariobimo Sentral, di Jalan HR Rasuna Said, Kuningan, saat mobil Google Street View melintas di depannya pada Juni 2015. Tak ada lagi logo besar Global TV di lobi luar gedung milik MNC Group itu, seperti yang dulu tampak saat dipotretnya pada April 2013. Ini tentu karena stasiun tv milik MNC Group itu sudah pindah ke gedungnya sendiri di kompeks G3TV Studio, Kebon Jeruk. Tapi, ternyata tak cuma Global TV yang pindah. Mulai Juni 2015 itu pula, Ariobimo Sentral pindah tangan dan menjadi milik Salim Group, via dua anak perusahaannya: PT Indofood CBP Sukses Makmur Tbk dan PT PP London Sumatra Tbk.

Seperti biasa, jual beli asset para konglomerat di Indonesia agak bikin pusing untuk dipahami. Kedua perusahaan Salim Group tadi, misalnya, tak membeli PT Aston Inti Makmur, pemilik sekaligus pengelola gedung Ariobimo Sentral, langsung dari MNC Group, atau anak perusahaannnya yang mengurusi bisnis properti: MNC Land (PT MNC Land Tbk). Padahal selama ini MNC Land, seperti biasa terbaca di laporan tahunannya hingga edisi 2014, dikenal sebagai pemilik 50 persen saham PT Aston Inti Makmur, terhitung mulai Maret 2009, sebagai hasil konversi obligasi milik PT Tamtama Sentosa. Pada laporan tahunan 2015, kepemilikannya di akhir 2015 sudah menjadi 0 persen, sementara tahun sebelumnya 50 persen atau Rp 108,34 miliar.

BTW, kalau sekarang mampir ke www.mncland.com, PT Aston Inti Makmur masih tercantum dalam bagan struktur korporasi. Mungkin websitenya lupa diupdate. Kalau di laporan tahunan sudah tak ada.

Laporan tahunan terakhir MNC Land, yang tentunya terbit pada 2016, tak bercerita kemana kepemilikan itu pergi. Tapi karena pada Juni 2015 sudah muncul kabar akuisisi oleh kedua anak perusahaan Salim Group tadi, maka pemilik pasca MNC Land menjadi agak jelas. Yakni perusahaan yang diakuisi Salim Group: Asian Asset Management Pte Ltd. Perusahaan yang baru eksis di Singapura pada 16 Desember 2014 inilah yang sepenuhnya memilliki PT Aston Inti Makmur.

Berapa yang dibayar Group Salim untuk mengakusisi Asian Assets Management Pte Ltd? Setara dengan 2 x nilai saham yang dulu dimiliki MNC Land? Ternyata nilainya berlipat-lipat: US$ 78 juta atau sekitar Rp 1,04 triliun. Siapa pemilik Asian Assets Managament Pte Ltd? Entahlah. Yang jelas dia seratus persen memiliki PT Aston Inti Makmur dan perusahaan terakhir ini hanya punya satu gedung: Ariobiomo Sentral.

Ariobimo Sentral bukan gedung baru. iPapa mencatat gedung ini selesai dibangun pada 1993, setinggi 17 lantai. MNC Land sendiri, dalam berbagai laporan tahunan pra-2015, menyebut Ariobimo berlantai 12, plus 2 lantai basement. Dibangun di atas lahan seluas 13.659 meter persegi, luas bangunannya mencapai 32.345 meter persegi.